Это заявление прозвучало в ходе совещания председателей республиканских, краевых, областных, арбитражных и военных судов по итогам работы судебной системы в 2022 году, сообщает «Российская газета».
Самовольная постройка многим представляется в виде, например, небольшого сарая на дачном участке или скромной баньки позади частного дома. Однако зачастую самострои — это вполне основательные сооружения бизнес-класса. Предприниматели возводят гостиницы, производственные цеха и многое другое, чтобы жить и зарабатывать. При этом они могут не соблюдать некоторые юридические формальности. Ради экономии, как правило.
На данную проблему в ходе совещания обратил внимание и глава государства. Он подчеркнул, что эта тенденция — опасная. Особенно в свете последних событий в Турции, где число жертв после землетрясения выросло во много раз именно из-за плохого строительства. Конечно, не самовольного. Просто плохого в нарушение всех норм. Но в России именно самовольные постройки часто входят в зону риска.
Эксперты уверены, что сейчас подход к легализации самовольных построек станет намного строже. В частности, суды будут более тщательно проверять безопасность стен в домах-самозванцах.
«Позитивной тенденцией является сокращение на 28 процентов количества споров, связанных с самовольным строительством, — сказал Вячеслав Лебедев. — Отдельные дела этой категории рассматривались судами с грубыми нарушениями законодательства, и Верховный суд России в прошлом году изучил практику применения судами положений ГК РФ о самовольных постройках».
Он напомнил про правовую позицию Верховного суда страны: «Утверждение мирового соглашения по делу о сносе самовольной постройки не допускается без исследования вопроса о ее соответствии градостроительным и строительным нормам и правилам». Это значит, что в ситуации, когда местные власти, подав иск о сносе, вдруг решили пойти на мировую с хозяином дома и оставить стены в покое, нельзя просто так завизировать их соглашение. Экспертизу необходимо провести в любом случае: не опасен ли дом для людей?
«Дела о сносе самовольных построек имеют особую социальную значимость», — подчеркнул председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Он напомнил, что в обзоре Верховного суда указано: снос объекта самовольного строительства является крайней мерой. Однако, продолжает Владимир Груздев, в соответствии с правовыми позициями Верховного суда России угроза жизни граждан может быть достаточным основанием для сноса самовольной постройки.
«Поэтому в подобных делах возрастает роль экспертизы», — резюмировал глава правления АЮР.
Кстати, как указал Верховный суд, если дом построен с нарушением, то даже государственная регистрация не исключает возможности признания его самовольной постройкой и сноса.
Отметим, что в Сочи за нецелевым использованием земельных участков следит управление муниципального земельного контроля администрации курорта. Так, например, 20 февраля сотрудники мэрии Сочи выявили объект с признаками самовольного строительства в Красной Поляне.
«Администрацией уведомление о планируемом строительстве на указанный участок не согласовывалось. Материалы готовятся для передачи в суд», — рассказали в официальном телеграм-канале «Zemkontrolsochi».
Власти города выявляют самострои с помощью дронов и во время ежедневных рейдов администрации. Кроме того, сообщения о незаконном строительстве поступают от местных жителей. Также специалисты мэрии изучают объявления о продаже недвижимости.
Ранее портал «Сочи24» писал о том, что очередной самострой попал под удар в Сочи. Прочитать об этом подробнее можно по ссылке.
