С нового года будет увеличена кадастровая стоимость, а значит вырастет налог на недвижимость.
1 января 2022 года кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве увеличится в среднем на 21%.
Изменится она и в Сочи. За год рыночная стоимость объектов жилой недвижимости выросла в среднем на 30-40%. Кадастровую стоимость намерены подогнать под эти рамки.
Больше всего ощутят увеличение налога владельцы апартаментов. Если для жилой недвижимости рост налога не может превышать 10%, то для апартаментов, которые не имеют статуса жилой недвижимости, — более чем на 20%.
Также владельцев квартир ждет повышение платы за ЖКХ.
В 2022 году их проиндексируют с 1 июля. Размер индексации зависит от региона. В среднем по стране услуги ЖКХ станут дороже на 3-5%.
С марта 2022 года вступит в силу документ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». В нем закреплено, что требования к пользованию жилыми помещениями теперь будут предъявляться не только к гражданам, но и к юридическим лицам, владеющим помещениями: они должны будут поддерживать квартиры в надлежащем состоянии.
Ну и с нового года хотят установить контроль за арендой квартир.
Минстрой разработал законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС) для контроля за арендой недвижимости. Согласно задумке ведомства, владельцев квартир/апартаментов/машино-мест обяжут производить все расчеты с квартирантами через ГИС.
«Система будет связана с Федеральной налоговой службой, она предполагает более четкий и более полный контроль за налогами с доходов от аренды и наложение штрафов на арендодателей в случае несвоевременной регистрации ими договоров аренды или подачи искаженной информации, а также штрафы за неуплату налогов», — говорит Анисимова.
Напомним, собственник недвижимости, сдающий ее в аренду, должен платить 13% с дохода. Если его годовой доход превышает 5 миллионов рублей, то ставка подоходного дохода увеличивается до 15%. Для индивидуальных предпринимателей ставка составляет 6%, для самозанятых (при годовом доходе до 2,4 миллиона рублей) — 4-6%, сообщают «Аргументы и факты»
