Цены на недвижимость в Сочи, достигнув заоблачных высот, застыли на месте и не стремятся снижаться. При этом многие местные жители, даже те кто не планировал, выставили свою недвижимость на продажу. А вдруг повезет?! Ведь иного способа так чудесно обогатиться может больше и не предвидится. Вдруг цены пойдут на спад.
«Я брала свою квартиру за 4 миллиона. Теперь выставила за 12. Продавать не планировала, но если мне дадут 12 миллионов, то я соглашусь. Уеду отсюда в Краснодар, куплю там и квартиру, и дом», — рассказывает корреспонденту «Сочи 24» местная жительница.
«Буквально 10 лет назад, когда я брала эту квартиру, район наш был припоганейший, как весь нетуристический Сочи. Дорога в ямах, под окнами — болото, даже цапли прилетали. Теперь на месте болота — супермаркет. Дорогу латают каждый год. Есть освещение, тротуар, вдоль которого растут цветы. И сейчас даже не стыдно продавать дороже» — делится сочинка. Она дополнила, что сейчас из 30 квартир сразу 5 выставили на продажу.
«Дом у нас хороший, что называется, клубный. Своя территория. Парковка во дворе, видеонаблюдение, очень низкая коммуналка, поскольку мне не стали играть в игры со всеми этими управляющими компаниями. Раньше к нам приходили прям с улицы и спрашивали, а не продают ли тут квартиры? Никто не продавал. Сейчас аж 5 квартир. Но цены — космос» — рассказывает девушка. По ее словам, самый дешевый вариант в их доме — студия 37 кв. м. Её продают за 8 млн. Самый дорогой — двухярусная квартира 130 кв м — 18, 5 млн рублей.
Если проанализировать сайт бесплатных объявлений Сочи, то самым необоснованно дорогим предложением является «вторичка». Дело в том, что у многих сочинских новостроек очень плохая репутация: то узаконена через суд, то проблемы с коммуникациями, то с документацией. Поэтому обладатели хрущёвок стабильно держат ценник.
«Смотрела я как-то квартиру, «двушку» недалеко от ЖД вокзала в Адлере. Первый этаж — 10 миллионов. Балкона нет. Девятиэтажный дом советской постройки. Ободранный подъезд, соседи-алкоголики, живущие тут всю жизнь. Но хуже всего — действующий мусоропровод. Весь дом тонет в тараканах. Продавцы божатся, что в их квартире тараканов нет ( что странно, первый-то этаж) Но пока заходишь в подъезд, под ногами раздается множественный хруст. Я убежала оттуда. Но клоповничек-то этот купили» — рассказывает сибирячка, которая выбирает себе в Сочи жилье.
По словам девушки за 3 миллиона почти в любом городе России можно купить добротную однушку. А в Сочи?
За 2,5 миллионов рублей продают подвальное помещение с прорезью под потолком в качестве окна. Это именуют, как апартаменты. Продавец пишет, что даже есть водопровод, канализация и электричество. Отопления и газа, соответственно, нет. А в Сочи совсем не так тепло зимой, как кажется и без отопления в подвале будет сыро и некомфортно.
Идем далее. За 3,6 млн можно купить дачу в садовом товариществе Труд-1. Скажем сразу, это далеко. Нужна машина, пешком на автобус не находишься. Причём дача — это только название. По факту — участок и сарайчик. Нужно еще построиться, провести коммуникации, газа нет. А стройматериалы по узкому серпантину доставить — проблема.
Можно в такую сумму уложиться и купить и хороший каменный дом, но в поселке Лазаревского района. По километражу на карте -близко. По факту, два часа езды по серпантину в пробках. На работу в Сочи не наездишься.
Ну и конечно в пределах 3 млн можно купить шикарный многоуровневый и неузаконенный гараж. Выбор велик, а продавцы рассказывают про скорую гаражную амнистию и про то, как весь этот самострой легко можно будет узаконить. А пока предлагают заплатить серьезную сумму за запись в журнале председателя гаражного кооператива. Один вышел из членства, другой зашел. Однако соглашаются на такую сделку не все россияне.
фото:скриншот Авито
