Недвижимость в городе-курорте, по-прежнему, остается одной из самых надёжных и дорогих инвестиций. О том, какая именно недвижимость сейчас в спросе и о стоимости жилья в 2022-м году – в сюжете «Сочи24».
ДАРЬЯ ДМИТРИЕВАКОРРЕСПОНДЕНТ
“В 2022 году на рынке недвижимости специалисты ожидают рост покупательского и инвестиционного спроса. Прямо сейчас мы находимся на месте строительства ещё одного жилого комплекса в Хостинском районе. Стоит отметить, что качество застроек с каждым годом становится всё лучше”.
Начало 2021 года запомнилось ажиотажем на недвижимость в Сочи. В конце лета спрос пошёл на спад и перешёл в стагнацию. Но в ноябре рынок снова начал оживать и уже в наступившем 2022-м году демонстрирует рост показателей спроса и предложения.
ВАСИЛИЙ ПОПОВДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ
“Рынок будет расти от 20 до 40 процентов. Не будет как в 2021 году, когда на 100, а некоторые объекты и на 200 процентов выросли. Будет вполне обычный рынок”.
В основном, покупатели недвижимости представляют три категории: тех, кто инвестирует в жильё; тех, кто переезжает в Сочи; и кто покупает жильё в качестве второго жилья или сдачи в аренду.
ВАСИЛИЙ ПОПОВДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ
“В основном это, конечно, 1-я и 2-я береговая линия — это апартаменты. Ну, и также большим спросом пользуются квартиры, которые строятся по Федеральному Закону № 214. Люди, в основном, приобретают их, чтобы заработать денег”.
Но покупка недвижимости для себя или для перепродажи в Сочи — недешёвое удовольствие. Например, в этом комплексе 1-комнатная квартира в 37 квадратных метров с видом на море обойдётся в 14 с половиной миллионов рублей. А самую дорогую недвижимость в Сочи, апарт-отель, сейчас строят на территории Сириуса.
ВАСИЛИЙ ПОПОВДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ
“Цена на сегодняшний день у них за квадрат — 2 миллиона 100 тысяч рублей, это минимум. Максимальная цена в этом комплексе — 150 квадратных метров — цена 401 миллион”.
Сегодня Центральный район и Красная Поляна считаются самыми дорогими для покупки недвижимости в городе-курорте. А вот недорогого жилья, по словам экспертов, почти не бывает. Среди законной недвижимости минимум цена составляет 200 тысяч рублей за квадратный метр. А средний чек — 350 тысяч.
В Центральном районе средняя цена трёхкомнатной квартиры — не менее 23 миллионов рублей. А если выбирать элитную недвижимость, то за 100 квадратных метров нужно отдать от 55 миллионов. При таких ценах большинство застройщиков сегодня отвечают за качество и соответствие проекту.
ВАСИЛИЙ ПОПОВДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ
“Всё меньше и меньше коррупционных движений в нашем городе. Администрация
в прямом смысле с этим борется, и это очень хорошо получается. Я как специалист, который работает 6-й год, вижу, как качество становится лучше”.
На начало 2022 года риелторы уже получают значительное число запросов на покупку. В связи с этим во всех частях Сочи ведётся активное как государственное, так и частное инвестирование в строительство. Поэтому в новом году покупателей ждёт обновлённая городская инфраструктура и широкий выбор жилья на разные кошелёк и запросы.
