Не все, оказывается, знают, что до 31 декабря 2023 года собственники квартир были обязаны перезаключить договоры на техническое обслуживание газового оборудования. С 2024 года эта задача возложена на газораспределительную организацию. Новые договоры должны содержать полную информацию о порядке работы и ответственности этой компании.
Почему важен договор на техническое обслуживание
По закону ответственность за состояние газового оборудования лежит на собственниках. Это не означает, что жильцы сами должны проверять и ремонтировать свои газовые приборы. Самостоятельное обслуживание запрещено – это касается как плит, так и колонок или котлов.
Для проверки и обслуживания необходимо заключить договор с специализированной компанией. Она обязана раз в год проводить плановую проверку или приезжать по заявке в любое время. Жильцы заключают договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), а управляющие компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ) заключают договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО), включая газовые трубы, проходящие по фасадам и подъездам.
Новые правила для газовых компаний
Изменились требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования еще 1 сентября прошлого года. С тех пор проводить обслуживание ВКГО и ВДГО могут только газораспределительные компании, имеющие соответствующее разрешение, квалифицированный персонал и круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу.
Заключать договоры на техническое обслуживание газового оборудования можно только с компанией, которая транспортирует газ до дома. Для многих потребителей в городе Сочи это компания «Сочигоргаз» — подразделение «Газпром межрегионгаз Краснодара».
Законодательство также предусматривает, что поставщик газа может подать документы на отключение от сетевого газа при отсутствии договоры.
Всем ли надо перезаключать договоры, когда лучше это сделать и как не попасть на штраф? Об этом «Сочи 24» поговорил с первым заместителем генерального директора, главным инженером «Сочигоргаз» Виталием Ржеусским.
Чем вызваны ажиотаж и очереди в отделениях «Сочигоргаза»
Жители Сочи в определенный момент массово получили уведомления о необходимости перезаключения договоров на техническое обслуживание газового оборудования. И также массово направились в офисы «Сочигоргаза», чтобы выполнить требования, ведь в случае невыполнения требования им могли отключить газ. Но процесс оказался не таким простым: в офисах компании образовались огромные очереди, и людям приходилось толпиться, иногда по несколько дней.
«Мы перезаключением договоров занимаемся с 1 сентября 2023 года. Соответственно, если бы люди вовремя занялись тоже, внимательно слушали, смотрели за всеми изменениями, происходящими в законодательстве, то таких очередей можно было бы избежать, так как все бы своевременно подходили и можно было без ажиотажа заключать договоры», — пояснил Виталий Ржеусский.
По словам собеседника, очереди ожидаемо возникают, когда все выстраиваются перезаключать договор к одному специалисту. Сразу всех он обслужить не может.
«У нас люди приходили сразу по 100 человек. То есть если бы они в растянутом по времени отрезке приходили, например, в течение двух, трех, четырех месяцев ранее, не было бы такого ажиотажа. А так как пришли все одномоментно, получив от поставщика газа рассылку, у нас на это не рассчитано, конечно, было», — признался представитель «Сочигоргаза».
С сентября прошлого года по настоящее время «Сочигоргаз» перезаключил порядка 27 тысяч внутриквартирных договоров. И это не считая договоров на внутридомовое, общедомовое имущество, на внутриквартирное газовое оборудование.
Что происходит в офисах «Сочигоргаза» сейчас
По словам собеседника издания, в настоящее время желающих переоформить договоры поубавилось. Ажиотажа и огромных очередей не наблюдается. В этом убедился и корресподент «Сочи 24», лично посетив один из офисов.
«Меньше людей стало приходить. Часть уже удовлетворили свои желания по заключению договора и требования. Частично уже заключили люди», — пояснил первый заместитель генерального директора «Сочигоргаза».
Утром, по словам Виталия Ржеусского, отделение посещает где-то порядка 20 человек.
«Сейчас каждое утро я проверяю», — заверил он.
Подача заявки на перезаключение договора: лично, в МФЦ, онлайн
Чтобы перезаключить договор, нужно подать заявление в газораспределительную компанию. Заявление можно подать несколькими способами.
«Я рекомендую уточнить, не заключен ли общий договор на общедомовое имущество и на внутриквартирное оборудование с управляющей компанией. Если не заключен, тогда абонент обязан заключить, прийти в «Сочигоргаз», в один из офисов, который ближайший расположен к нему, и заключить договор», — советует Виталий Ржеусский.
Всего в Большом Сочи пять офисов. Они есть в Красной Поляне, в Адлере, в Лазаревском и в Центральном районе. Адреса отделений:
- ул. Дмитриевой, 56 (обслуживает всех жителей Сочи)
- ул. Ереванская, 17 (Адлерский район)
- ул. Калараша, 165 (Лазаревский район)
- ул. Армавирская, 120 (п. Дагомыс)
- ул. Водопадная, 8 (пгт. Красная Поляна)
Кроме того, жители могут обратиться в офисы МФЦ для подачи документов. Однако выдача договора после заключения осуществляется непосредственно в подразделениях «Сочигоргаза».
Жители могут обратиться в ближайший к дому офис МФЦ, чтобы:
— заключить/перезаключить договор на подключение (технологическое присоединение/догазификацию) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения с АО «Газпром газораспределение Краснодар»;
— заключить/перезаключить договор технического обслуживания газоиспользующего оборудования с АО «Газпром газораспределение Краснодар».
Адреса офисов МФЦ в Сочи:
- Офис на ул. Армавирская, 20а к.3
- Офис на ул. Поселок Мирный, 2а, ПГТ «Сириус»
- Офис на ул. Бестужева, 1/1
- Офис на ул. Павлова, 40
- Офис на ул. Юных Ленинцев, 10
- Офис на ул. Ясногорская, 16/7
«Также с недавнего времени у нас можно зайти на сайт «Газпром газораспределение Краснодар», найти «Сочи», найти договор, распечатать, подписать его и загрузить на электронную почту нашего предприятия», — добавил заместитель генерального директора «Сочигоргаза».
Образцы договоров можно найти по ссылке.
Необходимые документы
К заявке необходимо приложить копию паспорта, документы, подтверждающие право собственности или пользования квартирой, а также, если есть, документы на газовое оборудование и счетчик.
Полный перечень:
— копия свидетельства на право собственности (Выписка ЕГРН)
— копия паспорта собственника
— копия абонентской книжки (при наличии)
— документ на газовый котел (документ, в котором указана мощность г/оборудования)
— согласие на обработку персональных данных.
«И в случае общей долевой собственности необходимо согласие долевиков. То есть тех, кто состоит в доле владения данной квартиры. И на месте выписывается согласие на обработку персональных данных», — добавил собеседник издания.
Что будет, если не перезаключить договор
Что будет, если истек срок заключения договора? Какие штрафы могут выписать нарушителям и когда отключают от газа? По словам Ржеусского, штраф возможен только в случае недопуска проверяющего к газовому оборудованию.
«Два и более раз если мы передаем эту информацию в жилищную инспекцию, тогда уже жилищная инспекция инициирует процедуру штрафа», — рассказал собеседник издания.
В соответствии со ст. 9.23 КоАП уклонение от заключения договора о ТО ВДГО/ВКГО, а также отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по ТО ВДГО/ВКГО, влечет наложение административного штрафа:
— на граждан в размере от 1 000 до 2 000 рублей. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного настоящей статьей – наложение штрафа от 2 000 до 5 000 руб.
— на должностных лиц — от 5 000 до 20 000 рублей; на юридических лиц — от 40 000 до 100 000 рублей. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного настоящей статьей — наложение штрафа на должностных лиц — от 10 000 до 40 000 рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на юридических лиц — от 80 000 до 200 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Инициировать процедуру отключения в случае несвоевременного заключения договора будет поставщик газа.
Отметим, собственники в многоквартирных домах должны переоформить договоры до июля. После того, как люди массово начали приходить в офисы для заключения договора, срок подачи заявлений продлили.
Частным домовладениям повезло чуть больше — им надо будет это сделать до окончания срока действия самого договора, максимум — до 2026 года.
Важность технического обслуживания
В соответствии с требованиями безопасности газ подается только в технически исправное оборудование, состояние которого контролируется ежегодным техническим обслуживанием. Отсутствие договора на ТО может стать причиной приостановки подачи газа. Газораспределительная организация вправе отключить газоснабжение, уведомив потребителя за 40 дней до отключения.
Перезаключение договоров на техническое обслуживание газового оборудования – это важный шаг для обеспечения безопасности и надежности газоснабжения в домах. Жители Сочи должны выполнить эту процедуру, чтобы избежать проблем с подачей газа и обеспечить бесперебойную работу своего газового оборудования.
Ранее Сочи 24 рассказывал, что правительство бесплатно проведет газ к участкам в СНТ.
