Суббота, 5 июля, 2025
21.1 C
Сочи

Инвесторы еще могут «запрыгнуть в последний вагон» при покупке жилья в Сочи — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

Всё о недвижимости в Сочи

Из всех городов на Черноморском побережье самым популярным для покупки курортного жилья является Сочи. Примерно 90% покупателей — жители других регионов, в основном, Москвы, Санкт-Петербурга, Урала, Сибири и Дальнего Востока. Кто-то переезжает сюда, чтобы перебраться поближе к морю, а некоторые имеют цель заработать на сдаче или перепродаже курортной недвижимости.

2020 год стал весьма успешным для продаж жилья. На это повлияла эпидемиологическая ситуация в стране – закрытые границы повысили интерес граждан к городам Черноморского побережья. Помимо этого, были и валютные скачки, и люди инвестировали в недвижимость для сохранения своих сбережений.

По данным ЦИАН, интерес к покупке жилья в Сочи за 2020 год вырос на 85%. Причем спрос наблюдался на квартиры и апартаменты разных сегментов от эконом до премиум-класса.

Сейчас небольшая однокомнатная квартира без ремонта от застройщика в Сочи варьируется в среднем в 5-8 млн руб., двушка – 9-12 млн руб., трешка – от 20 млн руб.

Зачастую для инвестирования приобретаются апартаменты, потому как квадратный метр в них стоит меньше, чем в квартирах аналогичной площади на 20-25%. Всё чаще компания-застройщик предлагает покупателям такую опцию как «доверительное управление». Это значит, что вопрос со сдачей в аренду, поддержанием порядка и оплатой коммунальных услуг занимается управляющая компания, которая получает процент с дохода.

Выбирая такой тип инвестирования, можно рассчитывать примерно на 5-7% «чистыми» годового дохода.

Приведем реальный пример роста цен как на землю, так и на ЖК:

ЖК «Фрукты» расположен в поселке Веселое Адлерского района. В 2019 году на старте продаж ценник составлял от 97.000 руб/м2. А на сегодня мы видим цену в размере от 250 000 руб/м2.

Липники — село, входящее в состав Молдовского сельского округа Адлерского района. В данный момент там проводится застройка коттеджными поселками, еще в 2017 году сотка земли стоила от 100 000 рублей, в конце 2020 стоимость повысилась до 500 000-700 000 рублей, а в настоящий момент стоимость сотки достигла 1,5-2 млн рублей.

Подводя итог, хочется отметить, что эпоха инвесторов в Сочи начинает подходить к концу. Причиной тому стали скачок цен на недвижимость и мораторий на строительство (объектов для покупки становится все меньше). Но «запрыгнуть в последний вагон» ещё не поздно. К тому же стоит обратить внимание на другие города Черноморского побережья, так как их инвестиционная привлекательность пока всё еще растёт.

Информация предоставлена информационно-аналитическим центром недвижимости «Наследие» sochi.nasledie-don.ru

@nasledie_sochi.

Фото: pervo.ru

Лента новостей

Сразу двое человек пострадали в вечерней аварии в центре Сочи

Накануне вечером в Центральном районе курорта произошла авария с...

В Сочи призвали к ответственности назойливых зазывал, «атакующих» туристов

Очередное мониторинговое мероприятие, направленное на выявление и пресечение деятельности...

Сочи попал в тройку городов с высоким качеством жизни

Сочи попал в тройку городов с высоким качеством жизни,...

Больше 100 мероприятий подготовили в Сочи ко Дню семьи, любви и верности

Больше 100 мероприятий подготовили в Сочи к грядущему Дню...

Важное за день

Сочи попал в тройку городов с высоким качеством жизни

Сочи попал в тройку городов с высоким качеством жизни,...

Больше 100 мероприятий подготовили в Сочи ко Дню семьи, любви и верности

Больше 100 мероприятий подготовили в Сочи к грядущему Дню...

Сочинцы, живущие на Макаренко, останутся без горячей воды из-за ремонта

Сочинцы, проживающие в микрорайоне Макаренко, могут столкнуться с перебоями...

В Сочи подвели газовые сети к мемориалу в селе Сергей-Поле

Накануне в Сочи состоялось торжественное мероприятие на мемориальном комплексе...

Как Сочинская Епархия проведет День семьи, любви и верности: график

Сочинская Епархия примет участие в проведении церковно-государственного праздника, посвященного...

В центре Сочи появится новый многоквартирный дом на 11 этажей

Ежегодно в Сочи переезжают множество россиян из разных уголков...

Газ пришел в Якорную Щель и Головинку: к сети подключат 200 домов

В поселках Головинка и Якорная Щель под Сочи введены...

Читаемое

×