Суббота, 15 февраля, 2025
3.1 C
Сочи

Ипотека-2024: почему доступное жильё остаётся мечтой для среднего класса

Подготовлено Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24

Фото: freepik.comФото: freepik.com

На протяжении 2024 года в России всё острее встаёт вопрос доступности ипотечного жилья, особенно для среднего класса. Сегодня многие семьи сталкиваются с реальностью, в которой доходы не дают права на социальные льготы, но и не позволяют уверенно войти в ипотечное кредитование. Это состояние, где люди оказываются «слишком бедными для ипотеки, но слишком богатыми для пособий», связано с множеством факторов — и в первую очередь с дисбалансом между ростом доходов и удорожанием жилья.

Ситуация усугубляется высоким уровнем инфляции и ростом стоимости недвижимости в крупных городах, особенно в таких популярных местах для жизни и отдыха, как Сочи. Даже поддержка со стороны государства, включая программы субсидирования ставок, не всегда спасает, когда базовая цена квартиры становится слишком высокой для семей со средним доходом. В этих условиях ипотека из доступного инструмента для улучшения жилищных условий превращается для многих в тяжкое бремя или недостижимую мечту.

Доступна ли ипотека в Сочи сегодня? Реалии 2024 года

Нынешние государственные программы, поддержки сосредоточены на помощи наиболее уязвимым слоям населения, но зачастую обходят стороной семьи с умеренным доходом, которые тоже нуждаются в поддержке. Проблема становится особенно очевидной в ситуации, когда доход семьи едва превышает установленный порог для получения пособий, но всё же недостаточен для уверенного погашения ипотечного кредита. Получается, что эти семьи лишены какой-либо помощи, поскольку их финансовое положение официально не позволяет рассчитывать на льготы, но на практике не даёт и уверенности в приобретении жилья.

Важно отметить, что отсутствие гибкости в государственных программах и жёсткость условий социальной поддержки лишь усиливают эту проблему. В сложившихся условиях средний класс, который всегда был основным двигателем ипотечного рынка, начинает оказываться за бортом, что, в свою очередь, тормозит развитие всей отрасли. Внедрение более адаптивных критериев социальной помощи, которые бы учитывали реальные потребности граждан в зависимости от экономической ситуации, могло бы существенно изменить картину и снизить финансовую нагрузку на такие семьи.

Как правильно досрочно погашать ипотеку и сэкономить на процентах: советы эксперта

Но одной социальной поддержки, конечно, недостаточно. Не менее важны и шаги по изменению условий ипотечного кредитования. Для этого, например, можно расширить доступ к льготным ставкам, увеличить количество программ поддержки первоначального взноса, упростить процедуры оформления ипотечных кредитов. Эти меры позволили бы не только большему числу россиян решиться на покупку жилья, но и повысили бы их уверенность в своих возможностях.

Фото: freepik.com

Решение проблемы доступности ипотеки невозможно без общей стабилизации экономики, которая окажет прямое влияние на рост доходов граждан и снижение инфляционных рисков. В условиях стабильных доходов и контролируемой инфляции семьи смогут рассчитывать на более уверенные и долгосрочные инвестиции в жилье. Очевидно, что для этого потребуется время, но уже сейчас важно начинать процесс изменений, создавая условия для долгосрочного улучшения ситуации на рынке ипотеки.

Доступность ипотеки в России в 2024 году остаётся вызовом как для рынка недвижимости, так и для государства. Для решения этой проблемы необходимы комплексные меры, направленные как на улучшение социальной поддержки, так и на пересмотр условий ипотечного кредитования. Если удастся найти баланс между этими подходами, то уже в ближайшие годы средний класс сможет с уверенностью планировать покупку собственного жилья, что положительно скажется не только на отдельных семьях, но и на экономике страны в целом.

Всё о субсидированной ипотеке: низкая ставка застройщика — кому это выгодно?

Лента новостей

Калина повислая начала цвести в сочинском «Дендрарии» позже срока

Калина повислая начала цвести в сочинском «Дендрарии» позже срока. Важно...

Массовое отключение света планируется в Сочи 17 февраля: полный список улиц

С очередным отключением света придется столкнуться жителям и гостям...

Дорожники приступили к устройству ростверка подпорной стены на Мамайском перевале

Дорожники завершают подготовку к бетонированию ростверка одной из двух...

Реконструкция участка водовода в микрорайоне Вардане вышла на финишную прямую

Сочинцы неоднократно жаловались на прорывы и утечки на водоводе...

Сочи и Абу-Даби свяжут прямые авиарейсы: первый полет запланирован на 29 мая

Россия и ОАЭ делают еще один шаг навстречу друг...

Важное за день

Усиление ветра и четырехбалльный шторм прогнозируют в Сочи

Гидрометцентр Сочи прогнозирует серьезное ухудшение погодных условий на территории...

Самый романтичный опрос в году: что сочинцы дарят вторым половинкам на 14 февраля

Большинство жителей Сочи не планируют дарить подарки на День...

В горном кластере Сочи прогнозируют сход лавин

Специализированный центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды ЧАМ...

Сочинские «леопарды» одержали сухую победу над ХК «ЦСКА»

Накануне Дня всех влюбленных состоялся домашний матч, который принес...

Пока все спали: в Адлере два часа тушили торговый павильон

Утром 14 февраля в Адлерском районе курорта вспыхнул пожар....

В центре Сочи появится новая платная парковка у Зимнего театра

С 17 февраля на Театральной площади начнет работу платное...

Кто в Сочи проведет «День влюбленных» без света: полный список адресов на 14 февраля

В связи с проведением плановых ремонтных работ на энергооборудовании...

Читаемое

×