Понедельник, 4 ноября, 2024
10.1 C
Сочи

Как правильно досрочно погашать ипотеку и сэкономить на процентах: советы эксперта

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

Досрочное погашение ипотеки — это не только способ быстрее освободиться от долговых обязательств, но и реальная возможность сэкономить на процентах. Для тех, кто рассматривает вариант ускоренного погашения кредита, важно учитывать несколько ключевых моментов, которые помогут извлечь максимальную выгоду.

Фото: freepik.com

Первый и, пожалуй, самый важный аспект досрочного погашения — это выбор стратегии. Здесь возникает классический вопрос: что лучше — уменьшить срок кредита или ежемесячный платёж? На практике, для значительной экономии на процентах, предпочтительнее сокращать срок ипотеки. Уменьшая период, в течение которого начисляются проценты, вы снижаете общую сумму переплаты.

Напротив, если уменьшить только ежемесячный платёж, ваш кредит будет погашаться более длительный срок, и в итоге переплата окажется больше. Конечно, второй вариант может быть более комфортным для семейного бюджета в краткосрочной перспективе, но с точки зрения долгосрочной экономии сокращение срока — оптимальный выбор.

Закон о накоплениях на жильё: новые возможности для покупателей недвижимости в России

Однако даже при сокращении срока важно правильно выбирать даты для внесения дополнительных платежей. Лучший момент для досрочного погашения — это день списания основного долга по ипотеке или сразу после него. В эти дни все внесённые средства пойдут непосредственно на уменьшение основного долга, а не на проценты. Проценты по ипотеке начисляются исходя из остатка задолженности, поэтому чем быстрее вы уменьшите этот остаток, тем меньше процентов вам придётся платить в будущем.

Фото: freepik.com

Современные технологии значительно упростили процесс досрочного погашения. Многие банки предлагают удобные мобильные приложения, в которых можно буквально в несколько кликов выбрать тип досрочного платежа: сокращение срока кредита или уменьшение ежемесячного платежа. Благодаря этому, вам не нужно посещать отделение банка или писать заявления. Вы просто вносите деньги в удобное для вас время. Однако для максимальной выгоды всё же стоит ориентироваться на вышеупомянутые даты списания.

Для некоторых категорий граждан доступна дополнительная поддержка государства. К примеру, если в семье трое детей, рождённых после 1 января 2019 года, можно получить субсидию от государства в размере 450 000 рублей на погашение ипотечного долга. Также можно использовать материнский капитал, направив его на уменьшение суммы задолженности по ипотеке. Эти меры могут значительно сократить оставшуюся сумму долга и стать хорошим подспорьем для тех, кто стремится к досрочному погашению кредита.

Сочи как второй дом: всё, что нужно знать о покупке сезонной недвижимости

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и выбор оптимальной стратегии досрочного погашения зависит от вашей финансовой ситуации. Если у вас появляются свободные средства, нет смысла ждать окончания года, чтобы внести их — чем быстрее вы сможете уменьшить сумму основного долга, тем больше сэкономите на процентах.

Подведём итоги. Досрочное погашение ипотеки — это действенный способ снизить финансовую нагрузку, если вы грамотно подойдёте к вопросу. Сокращение срока кредита позволит минимизировать переплаты, а выбор правильной даты для внесения платежей обеспечит наиболее эффективное использование ваших средств.

Тенденции рынка недвижимости: что предпочитают покупатели частных домов в Сочи

Дополнительные льготы от государства, такие как субсидии и материнский капитал, также помогут в уменьшении задолженности. В итоге, важно помнить, что каждая дополнительная выплата приближает вас к свободе от долговых обязательств, а понимание принципов досрочного погашения поможет максимально эффективно распорядиться своими финансами.

Ранее Сочи 24 писал: рост цен на вторичную недвижимость в Сочи — что ожидает покупателей.

Лента новостей

Учреждение допобразования открылось в Сочи: мероприятие приурочили ко Дню народного единства

Центр дополнительного образования «Хоста» в 2024 году отпраздновал 110-летие....

Биологи создадут современную геоботаническую карту Сириуса и его окрестностей

Биологи Университета «Сириус» планируют создать современную геоботаническую карту федеральной...

Порядка 50 см снега зафиксировали эксперты в горах под Сочи

Специалисты зафиксировали ливневый снег, который идет в высокогорье под...

Штормовое предупреждение объявлено в Сочи и на федеральной территории «Сириус»

Синоптики предостерегают сочинцев и гостей курорта: с вечера и...

День народного единства с размахом отметят в каждом уголке Большого Сочи

4 ноября в нашей стране отмечается один из главных...

Важное за день

Порядка 50 см снега зафиксировали эксперты в горах под Сочи

Специалисты зафиксировали ливневый снег, который идет в высокогорье под...

Штормовое предупреждение объявлено в Сочи и на федеральной территории «Сириус»

Синоптики предостерегают сочинцев и гостей курорта: с вечера и...

Пожар на улице Конституции СССР в Сочи: что рассказали представители МЧС

3 ноября вечером диспетчеру Сочинского пожарно-спасательного гарнизона сообщили о...

Дождь не помеха: 6000 спортсменов из семи стран финишировали в Сочи Марафоне

Мэр Сочи Андрей Прошунин в своем телеграм-канале подвел итог...

В Сочи ожидаются временные сбои в работе сотовых сетей и платежных систем

Администрация Сочи предупреждает жителей и гостей города о возможных...

Штормовое предупреждение о смерчах продолжает действовать 3 ноября в Сочи и Сириусе

Штормовое предупреждение о возможном формировании смерчей над морем на...

Вторая домашняя встреча ноября: ХК «Сочи» против «Спартака»

4 ноября в 17:00 (МСК) в ДС "Большой" состоится...

Второй день Сочи Марафона: какие улицы перекроют 3 ноября

Масштабный легкоатлетический забег «Сочи Марафон» продолжится в Сочи в...

Читаемое

×