Понедельник, 17 февраля, 2025
6.1 C
Сочи

Как обманывают покупателей квартир в Сочи: исповедь риелтора — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

В Сочи искать покупателей недвижимости не нужно, они сами тебя находят и буквально рвут на части от желания что-то купить. В Сочи от каждой сделки риелтор получает хорошую комиссию и в среднем ее размер около 100 тыс. рублей. А могут вообще накинуть сверху хозяйской цены пару миллионов и все равно продадут. Спрос, знаете ли… За год риелтор может запросто заработать на собственное жилье.

Наслушавшись таких баек, риелтор с 20-летним стажем ехала из Сибири в Сочи за мечтой. Ее рассказ изложил портал ngs.ru.

“ Я ехала окрыленная, думала сейчас заработаю себе на безбедную жизнь. Но очень быстро я поняла, что все мои навыки и знания в Сочи вообще не пригодятся, и продавать именно в Сочи я не умею”, — рассказала Анна.

Для того, чтобы осмотреться и прощупать специфику местного рынка, она устроилась в местное агентство недвижимости. Проработала полгода в одном, полгода — в другом, но так и не смогла влиться в ряды сочинских риелторов. Прежде всего потому, что она привыкла работать честно.

По словам Анны, обращение в известное агентство в Сочи абсолютно не дает гарантии что заветные квадратные метры будут законные.

При этом найти недвижимость в Сочи без риелторов практически невозможно.

Хотя на известных сайтах, где продается недвижимость, полно объявлений, цены на квартиры там указываются не выше общероссийских, только почти все объявления, как говорят риелторы, — «фонари», а проще — фейки.

По словам женщины, такого, как в Сочи, нет в других городах. Тут, главное, заманить покупателя.

Утверждать, что квартира за 2 миллиона рублей у моря ждет его, осталось только приехать и внести деньги. Покупатель приезжает и узнает, что квартира якобы уже продана. И ему предлагают неликвид. Жилое помещение 20 квадратов в спальном районе за 5–6 миллионов рублей. И человек вынужден согласиться, он ведь уже приехал, — рассказала Анна.

Она советует не заниматься покупкой квартиры в Сочи дистанционно, приехать и на месте смотреть варианты. А иначе — либо район «в 10 минутах» от моря окажется в 10 километрах, либо квартира проблемная.

Кроме того, все привыкли думать, что квартира в Сочи — это хорошая инвестиция. Если есть лишние деньги, то да. А жить в Сочи — проблематично. По словам риелтора — нет элементарного сервиса, медицины, не хватает школ и детских садов, пробки. Высокооплачиваемую работу не найдешь.

Однако россияне готовы платить за климат и особенно за вид на море.

В Сочи стоимость жилья увеличивается, если есть вид на море. Покупатель представляет, как каждое утро подходит к панорамному окну или выходит на балкон и пьет кофе, любуясь морскими просторами.

“Я продавала такую квартиру, с видом на море, и именно из-за вида она была дороже почти на миллион рублей, чем такая же, но с видом на горы. При этом реально перед окном стоял другой дом. Если рост позволяет, то поверх крыши действительно можно увидеть море. С моим ростом море я видела только с табуретки” цитирует ngs.ru Анну.

Покупателей из Кузбасса такой вид на морские просторы вполне устроил, квартиру в многоквартирном доме на землях ИЖС они купили в ипотеку. В кузбасском отделении банка никак не могли понять, как может 17 квадратных метров стоить 3 миллиона рублей? Спустя год цена этой квартиры уже 6–7 миллионов рублей, и вид на море всё еще ценится – пишет ngs.ru

Однако риелтор в Сочи «не прижилась» и вернулась в Сибирь. Дело в том, что она честно рассказывала покупателям обо всех подводных камнях в Сочи. И, что странно, многих людей это не останавливало. Они брали проблемные квартиры в многоквартирных домах, построенных на землях под ИЖС. Такие дома снести — раз плюнуть. Достаточно подать в суд и признать его самостроем.

Люди охали и ахали, но всё равно приобретали такую недвижимость — пишет автор.

Лента новостей

Цены на отдых в Сочи: что ждет туристов летом 2025 года

С начала 2025 года Сочи уже принял более 700...

Суд отказал сочинскому девелоперу в компенсации 89 млн рублей за изъятую землю

Апелляционный суд подтвердил отказ в удовлетворении иска девелоперской компании...

Сочи 18 февраля накроют дожди и снег: власти перевели службы в усиленный режим

Сильные дожди по прогнозам синоптиков пройдут в ночь на...

В Сочи на видео сняли мужчину, купающегося в штормовом море при +10°C

В Сочи прохожие запечатлели мужчину, который решился искупаться в...

Сочинский дельфинарий получил бессрочную лицензию Россельхознадзора

Специалисты Южного межрегионального управления Россельхознадзора провели проверку соответствия дельфинария...

Важное за день

Срочные работы на водоводе проводят в Сочи 17 февраля: кому стоит запастись водой

Специалисты «Водоканала» приступили к аварийным ремонтным работам на участке...

Штормовое предупреждение: туристов просят не подниматься в горы Сочи

В Сочи объявлено штормовое предупреждение о лавиноопасности. Главное управление МЧС...

Штормовое предупреждение в Сочи: сильные дожди, ветер и лавинная опасность

Синоптики прогнозируют ухудшение погоды в Сочи и на территории...

С 15 по 17 февраля в горном кластере Сочи действует штормовое предупреждение о лавиноопасности

В горном кластере Сочи объявлено штормовое предупреждение о лавиноопасности....

Усиление ветра и четырехбалльный шторм прогнозируют в Сочи

Гидрометцентр Сочи прогнозирует серьезное ухудшение погодных условий на территории...

Читаемое

×