Пятница, 31 октября, 2025
11.1 C
Сочи

Как правильно досрочно погашать ипотеку и сэкономить на процентах: советы эксперта

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

Досрочное погашение ипотеки — это не только способ быстрее освободиться от долговых обязательств, но и реальная возможность сэкономить на процентах. Для тех, кто рассматривает вариант ускоренного погашения кредита, важно учитывать несколько ключевых моментов, которые помогут извлечь максимальную выгоду.

Фото: freepik.com

Первый и, пожалуй, самый важный аспект досрочного погашения — это выбор стратегии. Здесь возникает классический вопрос: что лучше — уменьшить срок кредита или ежемесячный платёж? На практике, для значительной экономии на процентах, предпочтительнее сокращать срок ипотеки. Уменьшая период, в течение которого начисляются проценты, вы снижаете общую сумму переплаты.

Напротив, если уменьшить только ежемесячный платёж, ваш кредит будет погашаться более длительный срок, и в итоге переплата окажется больше. Конечно, второй вариант может быть более комфортным для семейного бюджета в краткосрочной перспективе, но с точки зрения долгосрочной экономии сокращение срока — оптимальный выбор.

Закон о накоплениях на жильё: новые возможности для покупателей недвижимости в России

Однако даже при сокращении срока важно правильно выбирать даты для внесения дополнительных платежей. Лучший момент для досрочного погашения — это день списания основного долга по ипотеке или сразу после него. В эти дни все внесённые средства пойдут непосредственно на уменьшение основного долга, а не на проценты. Проценты по ипотеке начисляются исходя из остатка задолженности, поэтому чем быстрее вы уменьшите этот остаток, тем меньше процентов вам придётся платить в будущем.

Фото: freepik.com

Современные технологии значительно упростили процесс досрочного погашения. Многие банки предлагают удобные мобильные приложения, в которых можно буквально в несколько кликов выбрать тип досрочного платежа: сокращение срока кредита или уменьшение ежемесячного платежа. Благодаря этому, вам не нужно посещать отделение банка или писать заявления. Вы просто вносите деньги в удобное для вас время. Однако для максимальной выгоды всё же стоит ориентироваться на вышеупомянутые даты списания.

Для некоторых категорий граждан доступна дополнительная поддержка государства. К примеру, если в семье трое детей, рождённых после 1 января 2019 года, можно получить субсидию от государства в размере 450 000 рублей на погашение ипотечного долга. Также можно использовать материнский капитал, направив его на уменьшение суммы задолженности по ипотеке. Эти меры могут значительно сократить оставшуюся сумму долга и стать хорошим подспорьем для тех, кто стремится к досрочному погашению кредита.

Сочи как второй дом: всё, что нужно знать о покупке сезонной недвижимости

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и выбор оптимальной стратегии досрочного погашения зависит от вашей финансовой ситуации. Если у вас появляются свободные средства, нет смысла ждать окончания года, чтобы внести их — чем быстрее вы сможете уменьшить сумму основного долга, тем больше сэкономите на процентах.

Подведём итоги. Досрочное погашение ипотеки — это действенный способ снизить финансовую нагрузку, если вы грамотно подойдёте к вопросу. Сокращение срока кредита позволит минимизировать переплаты, а выбор правильной даты для внесения платежей обеспечит наиболее эффективное использование ваших средств.

Тенденции рынка недвижимости: что предпочитают покупатели частных домов в Сочи

Дополнительные льготы от государства, такие как субсидии и материнский капитал, также помогут в уменьшении задолженности. В итоге, важно помнить, что каждая дополнительная выплата приближает вас к свободе от долговых обязательств, а понимание принципов досрочного погашения поможет максимально эффективно распорядиться своими финансами.

Ранее Сочи 24 писал: рост цен на вторичную недвижимость в Сочи — что ожидает покупателей.

Лента новостей

Очередной пожар в Сочи: на Плеханова загорелся недостроенный дом

Вечером в пятницу, 31 октября 2025 года, в 17:21,...

В Сочи приводят в порядок контейнерные площадки: задействовано 90 единиц техники

В Сочи продолжаются активные работы по ликвидации скопившихся на...

Обновлено расписание электропоезда «Диоскурия» между Имеретинским и Сухумом

Курсирующий вдоль черноморского побережья Сочи и Абхазией электропоезд «Диоскурия»...

Мужество без знаков отличия: простые парни спасли женщину во время пожара в Сочи

В Сочи смелые парни спасли женщину, оказавшуюся в смертельной...

Власти Сочи: основной этап восстановления дома на Тимирязева завершат за две недели

В Сочи заместитель главы города Евгений Чеботарев и исполняющая...

Важное за день

Сочи встретил семимиллионную туристку: Ирина из Сыктывкара выбрала горный отдых

Сочи отпраздновал важное событие — прибытие семимиллионного туриста с...

Воду отключат на 11 улицах Сочи 31 октября — полный список адресов

В Сочи 31 октября запланированы срочные ремонтные работы на...

«Сочи Марафон» перекроет центр города 3 ноября

3 ноября 2025 года в Сочи пройдет «Сочи Марафон»....

Новое оборудование и чистое топливо: жители Сочи получат тепло раньше плана

Сочинские теплоэнергетики завершили подготовку к отопительному сезону, и жители...

Сохраняйте спокойствие: в акватории Сочи 30 октября проходят учебные стрельбы

Администрация курорта Сочи уведомляет население и туристов о запланированных...

В Сочи проходит ежегодная бесплатная вакцинация домашних животных от бешенства

В Сочи проходит ежегодная бесплатная вакцинация домашних животных от...

У экс-мэра Сочи обнаружены иконы, антиквариат и вина по 2 миллиона

Правоохранительные органы изъяли у бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского...

Читаемое

×