Среда, 15 октября, 2025
19.1 C
Сочи

Как правильно досрочно погашать ипотеку и сэкономить на процентах: советы эксперта

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

Досрочное погашение ипотеки — это не только способ быстрее освободиться от долговых обязательств, но и реальная возможность сэкономить на процентах. Для тех, кто рассматривает вариант ускоренного погашения кредита, важно учитывать несколько ключевых моментов, которые помогут извлечь максимальную выгоду.

Фото: freepik.com

Первый и, пожалуй, самый важный аспект досрочного погашения — это выбор стратегии. Здесь возникает классический вопрос: что лучше — уменьшить срок кредита или ежемесячный платёж? На практике, для значительной экономии на процентах, предпочтительнее сокращать срок ипотеки. Уменьшая период, в течение которого начисляются проценты, вы снижаете общую сумму переплаты.

Напротив, если уменьшить только ежемесячный платёж, ваш кредит будет погашаться более длительный срок, и в итоге переплата окажется больше. Конечно, второй вариант может быть более комфортным для семейного бюджета в краткосрочной перспективе, но с точки зрения долгосрочной экономии сокращение срока — оптимальный выбор.

Закон о накоплениях на жильё: новые возможности для покупателей недвижимости в России

Однако даже при сокращении срока важно правильно выбирать даты для внесения дополнительных платежей. Лучший момент для досрочного погашения — это день списания основного долга по ипотеке или сразу после него. В эти дни все внесённые средства пойдут непосредственно на уменьшение основного долга, а не на проценты. Проценты по ипотеке начисляются исходя из остатка задолженности, поэтому чем быстрее вы уменьшите этот остаток, тем меньше процентов вам придётся платить в будущем.

Фото: freepik.com

Современные технологии значительно упростили процесс досрочного погашения. Многие банки предлагают удобные мобильные приложения, в которых можно буквально в несколько кликов выбрать тип досрочного платежа: сокращение срока кредита или уменьшение ежемесячного платежа. Благодаря этому, вам не нужно посещать отделение банка или писать заявления. Вы просто вносите деньги в удобное для вас время. Однако для максимальной выгоды всё же стоит ориентироваться на вышеупомянутые даты списания.

Для некоторых категорий граждан доступна дополнительная поддержка государства. К примеру, если в семье трое детей, рождённых после 1 января 2019 года, можно получить субсидию от государства в размере 450 000 рублей на погашение ипотечного долга. Также можно использовать материнский капитал, направив его на уменьшение суммы задолженности по ипотеке. Эти меры могут значительно сократить оставшуюся сумму долга и стать хорошим подспорьем для тех, кто стремится к досрочному погашению кредита.

Сочи как второй дом: всё, что нужно знать о покупке сезонной недвижимости

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и выбор оптимальной стратегии досрочного погашения зависит от вашей финансовой ситуации. Если у вас появляются свободные средства, нет смысла ждать окончания года, чтобы внести их — чем быстрее вы сможете уменьшить сумму основного долга, тем больше сэкономите на процентах.

Подведём итоги. Досрочное погашение ипотеки — это действенный способ снизить финансовую нагрузку, если вы грамотно подойдёте к вопросу. Сокращение срока кредита позволит минимизировать переплаты, а выбор правильной даты для внесения платежей обеспечит наиболее эффективное использование ваших средств.

Тенденции рынка недвижимости: что предпочитают покупатели частных домов в Сочи

Дополнительные льготы от государства, такие как субсидии и материнский капитал, также помогут в уменьшении задолженности. В итоге, важно помнить, что каждая дополнительная выплата приближает вас к свободе от долговых обязательств, а понимание принципов досрочного погашения поможет максимально эффективно распорядиться своими финансами.

Ранее Сочи 24 писал: рост цен на вторичную недвижимость в Сочи — что ожидает покупателей.

Лента новостей

Возгорание на теплотрассе в Сочи: причиной назвали действия посторонних

Ранним утром в Адлере, под мостом у остановки «Яна...

Будущее общественного транспорта: в Сочи тестируют инновационный электробус-гармошку из Белоруси

В рамках проходящего в Сочи межрегионального конкурса «Водитель года-2025»...

В Сочи цены на элитное жильё достигли исторического максимума — 2,16 млн рублей за «квадрат»

Средняя стоимость элитной недвижимости на Черноморском побережье продолжает расти,...

«Папа» по телефону: сочинскую студентку обманули на 4,3 млн рублей

23-летняя сочинская студентка, обучающаяся в Краснодаре, стала жертвой масштабного...

Зажги факел надежды: в Сочи стартует донорская эстафета

Всероссийская эстафета «Огонь жизни» продолжает свой путь по стране...

Важное за день

В Краснодарском крае начался осенний призыв на военную службу

В Краснодарском крае стартовала осенняя призывная кампания. По данным...

Вильфанд: в Сочи закрыт купальный сезон и наступило предзимье

Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд констатировал окончание пляжного...

Отключение горячей воды 15 октября затронет восемь улиц Хостинского района Сочи — список адресов

Плановое отключение газораспределительной станции (ГРС) в Хостинском районе Сочи...

На Яна Фабрициуса в Сочи появится новое учебное учреждение на 800 мест

В Сочи проектируют общеобразовательную организацию, рассчитанную на 800 учеников. Ее...

В Кавказском заповеднике закрыли и ограничили несколько высокогорных маршрутов

Снег, сугробы и ночные заморозки стали причиной досрочного завершения...

Мрачно и дождливо: вторая половина октября в Сочи обещает быть холодной

Вторая половина октября на главном курорте Черноморского побережья будет...

Читаемое

×