В России почти на 15 % вырос средний размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2022 год. Напомним, с 1 января из единой квитанции по оплате ЖКХ ушла строчка «капремонт». Теперь счета в каждую квартиру приходят отдельными извещениями, а сумма за квадратный метр выросла на 1 рубль 63 копейки. С чем связана индексация взноса? Какие строительные работы относятся к капитальным? И как не попасть в руки мошенников, оплачивая новые квитанции?
522 дома за 7 лет. Именно столько отремонтировали в Сочи по программе капремонта.
В планах ещё 99 на сумму 543 миллиона рублей. Эти деньги собираются с рядовых горожан, с пометкой «на капремонт». Отказаться от платежа или просто игнорировать не получится — долги будут прикреплены к квартире навечно. При этом стоит отметить — сумма взносов на капремонт в Краснодарском крае одна из самых высоких в стране — 73%. И вопреки всему уровень доверия к работе фонда остаётся низким.
На что же идут деньги собственников? С помощью программы капремонта жильцы копят на новые инженерные коммуникации, крыши и лифты. Средняя стоимость нового лифта — 700 тыс. рублей. Фонд обязан следить и вовремя ремонтировать фасады, фундаменты и подвалы.
Увидеть техническую оценку дома, узнать виды и дату запланированных работ можно на официальном сайте kapremont23.ru.
Но даже если ремонт дома запланирован на текущей период, есть риски. К примеру, подрядчики не всегда сдают объекты в срок. А бывает и так, что после начала работ, часть жильцов не даёт доступ к коммуникациям в квартирах. Тогда дата ремонта будет перенесена еще на 20 лет. В прошлом году в такой ситуации оказались жители 40 домов, а выполнение плана этот фактор снизил до 80%.
Сумма взноса рассчитывается сложной математической формулой. В ней собраны статистические данные о техническом состоянии домов и видах работ, которые актуальны в конкретном регионе. Например, в Сочи чаще всего меняют канализационные трубы в старых домах.
ВЯЧЕСЛАВ ТЕРЁШИНВЕДУЩИЙ ЮРИСТ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГОРОДА СОЧИ
Стоимость строительных материалов поднялась. А тариф остаётся таким-же. Нам же тогда больше придётся копить? Предельная стоимость работ выросла, а тариф не растёт. Разве мы будем не дольше собирать? Поэтому впервые за 7 лет в Краснодарском крае была увеличена стоимость работ.
6 рублей 95 копеек за квадратный метр — сумма платежа в 2022 году. Формат извещения тоже изменился. Теперь — это отдельная квитанция, которая будет приходить в первых числах месяца. Эксперты ожидают временное снижение взносов и предостерегают плательщиков от уплаты поддельных документов. Данные в «правильной» платёжке полностью совпадают с реквизитами регионального оператора. ИНН, КПП и счёт, в Сочи он начинается на 102, — должны полностью совпадать с данными на экране.
