С 1 марта 2025 года в России вступают в силу новые законы, которые изменят систему оплаты отопления, правила проведения собраний собственников жилья и условия финансирования частного строительства.
Оплата отопления
Главное изменение – отказ от равномерной системы платежей за отопление, пишет life. Сейчас в некоторых регионах жильцы платят фиксированную сумму за отопление каждый месяц, независимо от сезона. В других – рассчитываются по фактическому потреблению. С 1 марта везде будет применяться только второй вариант – оплата по счётчикам.
Жители регионов, где раньше действовала равномерная система, не будут платить больше, но их платежи станут зависеть от сезона: зимой счета увеличатся, а летом – уменьшатся. Эксперты отмечают, что самым удобным вариантом остаётся установка индивидуальных теплосчётчиков, но в старых домах это невозможно.
5 способов снизить обязательные платежи. Рассказывают Госуслуги
Общие собрания жильцов в онлайн-формате
Закреплены новые правила заочного голосования собственников помещений в многоквартирных домах. Теперь такие собрания можно будет проводить только через ГИС ЖКХ или региональные информационные системы. Использование сторонних онлайн-платформ запрещено.
Собственники смогут назначать инициатора собрания, который будет официально представлять их интересы в ГИС ЖКХ. Это должно сделать процесс голосования более прозрачным и контролируемым.
Продукты, одежда, ЖКХ: что подорожает в 2025 году и насколько
Новый механизм финансирования частного строительства
С 1 марта вводится система привлечения средств граждан для строительства частных домов через эскроу-счета. Деньги заказчиков будут находиться на специальных счетах до регистрации дома в Росреестре. Это защитит владельцев жилья от недобросовестных подрядчиков – застройщики не смогут получить оплату, пока строительство не будет завершено.
Новый механизм предполагает, что подрядчики будут использовать собственные или кредитные средства, а банк будет контролировать поступление денег после сдачи дома. Это создаёт дополнительные гарантии для заказчиков и снижает риск мошенничества.
