Сибиряк, недавно переехавший на курорт, в своем «Авторском блоге о Сочи» рассказал, как выбирал земельный участок.
Первый из них он посмотрел в микрорайоне Светлана на Лысой горе. Участок сибиряку понравился, устроила и цена, и месторасположение. Только вот позже, когда он начал детально разбираться с документами, всплыли некоторые подробности.
«Подняли документы из архива через риелтора, и точно, у участка было два хозяина, и меня могли ждать длительные судебные разбирательства. Я отказался от сделки», — пишет россиянин в своем блоге.
Второй земельный участок для нового дома мужчина нашел недалеко от предыдущего. Продавцу, с которым встретился рассказчик, на вид было около 43 лет и звали его Роман. Этот мужчина утверждал, что он и есть собственник данной территории.
«Попросил Романа прислать мне документы на землю для проверки. Он все выслал, даже свой паспорт. При беглом осмотре документов, я увидел, что хозяину было 63 года. Через силу пяти рукопожатий и при помощи друзей нашел настоящего хозяина этого земельного участка. И что в итоге? Он ничего не продавал и не продает. Я отказался от сделки», — сообщает сибиряк.
Следующий участок, который посмотрел автор блога, был расположен в совхозе Приморский. Продавец просил за него 1,5 миллиона рублей. По документам также не к чему было придраться, сообщает россиянин. Тогда он решил навести справки через знакомых и выяснил, что там нельзя сделать межевание.
«От одноимённого санатория был наложен арест на земли, шло длительное судебное разбирательство. Межевание можно было сделать только через суд. Хотя по документам все находилось в собственности и «комар носу не подточит». Я отказался от сделки», — пишет автор блога.
Ещё один участок, который рассматривал сибиряк, также расположен в микрорайоне Светлана. Продавец просил за него всего 2 миллиона рублей, учитывая, что данная территория находится в центре, в непосредственной близости от моря, и составляет 11 соток.
«Там серая схема оказалась: сразу платишь 1 млн. рублей «решале» и 1 млн. рублей владельцу участка, а через 3 месяца тебе привозят из Краснодара документы о собственности на этот участок без твоего присутствия, и земля становится твоей. Мой риелтор сразу мне эту серую схему рассказал и наказал не связываться, хотя в Сочи она и рабочая. Я отказался от сделки», – резюмировал россиянин.
Фото: floorsgroup.ru
