Жилье на море – мечта многих россиян. Но если цены на квартиры в Сочи бьют немыслимые рекорды, то в других городах на побережье можно найти жилье намного дешевле. К такому выводу пришли эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», которые проанализировали цены на квартиры в прибрежных городах Краснодарского края.
Дешевле всего можно приобрести жилье в Новороссийске за 4,92 млн рублей. При этом стоимость за квадратный метр составляет 116,4 тыс. рублей.
А вот наиболее низкий средний уровень цен за квадратный метр зафиксирован в Туапсе, где цена за квадрат на вторичном рынке составляет 99,4 тыс. рублей. При этом средняя стоимость за объект составляет 5,68 млн рублей.
Эксперт рынка инвестиций в недвижимость Валерий Летенков считает, что сейчас инвестировать в курортную недвижимость Краснодарского края весьма рискованно.
«Сейчас много новостей о том, что у людей изымают земли под различным соусом: от изменения статуса земли до фиктивности ранее выданных разрешений. Так, речь идёт о десятках тысяч участков по всему черноморскому побережью России. В связи с этим большой вопрос о том, что будет с квартирами, ведь часто в Краснодарском крае на участках ИЖС возводили многоквартирные дома. Таким образом, сегодня инвестиции в черноморскую недвижимость края крайне рискованны. Сейчас не остаётся ничего, кроме как, ждать градостроительных планов и уже на основании этих документов строить какие-то планы по вложениям. Не исключаю того, что именно сейчас в Краснодарском крае, на побережье Чёрного моря, будут появляться какие-то ультра-доступные объекты. При этом очень низкая цена будет связана именно с проблемами юридического свойства», — подчеркнул генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
Фото: sochi.ru
