В марте 2025 года количество доступных квартир в новостройках Сочи сократилось на 3,7%, несмотря на рост цен. Об этом свидетельствуют данные сервиса «Яндекс Недвижимость». Медианная стоимость квадратного метра в новостройках города составила 464 тыс. рублей, что на 2,8% выше февральского показателя. Средняя цена квартиры в Сочи на первичном рынке достигла 18,4 млн рублей, при средней площади лота 38,4 кв. м.
На фоне общего роста цен в 11 из 16 крупнейших городов страны, Сочи демонстрирует один из самых высоких уровней стоимости. Для сравнения, в Москве квадратный метр подорожал на 2,4% до 403 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге напротив — подешевел на 4,7%, составив 263 тыс. рублей. Снижение также зафиксировано в Краснодаре (-3% до 145 тыс.), Ростове-на-Дону (-1,3% до 140 тыс.), Перми (-0,3%) и Нижнем Новгороде (-0,1%).
По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, в феврале объем сделок на первичном рынке в мегаполисах вырос на 25% по сравнению с январем. Это спровоцировало умеренный рост цен и усилило спрос на программы рассрочки от застройщиков. Он также отметил, что застройщики адаптируются к рыночным условиям с помощью спецпредложений, при этом объемы нового строительства остаются ограниченными.
Эксперты подчеркивают, что хотя спрос постепенно активизируется, говорить о полном восстановлении или новом этапе роста рынка преждевременно. Дальнейшая динамика будет зависеть от решений Центрального банка в сфере денежно-кредитной политики.
В среднем по городам-миллионникам число объявлений о продаже новостроек в марте выросло на 3,2% за счет увеличения маркетинговой активности застройщиков. Растет и доля сделок с рассрочкой.
