В 2024 году объем ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Краснодарском крае достиг 777 млн рублей, что в 1,7 раза больше, чем в 2023 году, сообщили в пресс-службе ВТБ. На фоне роста рыночных ставок и изменений в программах господдержки, рынок ипотеки в целом по стране замедлился, но в регионе сохраняется высокий спрос на частные дома.
Всего за прошлый год ВТБ выдал более 800 кредитов на ИЖС и готовые дома в Краснодарском крае. Общий объем сделок превысил 4,8 млрд рублей, из которых 80% займов были оформлены на покупку готового жилья. Большинство заемщиков выбирали программы с господдержкой, такие как «семейная ипотека», которая остается наиболее популярной благодаря выгодным условиям.
Управляющий ВТБ в Краснодарском крае — вице-президент Сергей Кадакин пояснил интерес к ипотеке на ИЖС и на готовые объекты. Это связано с тем, что частные дома пользуются у жителей региона традиционно высоким спросом.
«В то же время, рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала», – отметил Кадакин.
В третьем квартале перестала работать программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков. К тому же было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу.
По словам Сергея Кадакина, сдерживающим фактором стало и повышение рыночных ставок вслед за увеличением ключевой ставки Центрального банка.
