Свежие данные о динамике цен на рынке готового жилья в России опубликовал сервис Яндекс Недвижимость. За август стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи увеличилась на 0,9%, достигнув 288 000 рублей. В среднем по крупным российским городам рост составил 0,4%, а средняя цена квадратного метра достигла 133 000 рублей.
Однако не Сочи оказался на первом месте по росту цен. Наиболее заметное увеличение отмечено в Казани, где стоимость «квадрата» поднялась на 1,5% до 167 000 рублей, и в Уфе с ростом на 1% до 111 000 рублей. В Москве и Самаре, напротив, наблюдалось небольшое снижение цен — на 0,1% и 0,3% соответственно. В столице России цена квадратного метра осталась на уровне 332 000 рублей, что по-прежнему делает Москву лидером по стоимости жилья на вторичном рынке.
В Сочи средняя полная стоимость готовой квартиры составляет 13,3 миллиона рублей при средней площади в 46 кв. м. За месяц количество доступных предложений в городе увеличилось на 6,7%, что свидетельствует о росте активности на рынке.
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров отметил, что в конце лета на вторичном рынке наблюдается стагнация цен и увеличение числа доступных предложений. Он считает, что в случае дальнейшего роста ключевой ставки Центробанка покупательский интерес может сместиться в сторону готового жилья, поскольку оно часто оказывается дешевле новостроек. Белокуров добавил, что уже сейчас продавцы готовы делать скидки, чтобы ускорить сделки, и это может стать стимулом для роста спроса на вторичное жилье уже осенью.
На фоне общего увеличения объема предложений на рынке, которое за август составило 2,5%, в некоторых городах наблюдается особенно значительное накопление доступного жилья. Так, в Москве, Омске, Самаре, Воронеже и Краснодаре этот показатель вырос от 3,5% до 8,4%.
Читайте также:
Сочи лидирует по разрыву цен на новостройки и вторичное жилье: 41% разницы
