Среда, 9 июля, 2025
29.1 C
Сочи

Купить квартиру у застройщика или у риелтора: мнение экспертов 

Первое, с чем сталкивается покупатель при покупке квартиры, — выбор между застройщиком и риелтором. О том, как сделать это правильно, сообщает Midgardsochi.ru

 

Особенности взаимодействия застройщиков и риелторов 

Большинство застройщиков работают как напрямую через собственные отделы продаж, так и через риелторские компании. Часто информация о мелких застройщиках до покупателя не доходит. В таких случаях на помощь приходят профессиональные сотрудники агентств недвижимости.

 

Плюсы и минусы обращения к риелтору 

 1. Большой выбор недвижимости из обширной базы объектов от разных застройщиков. Есть возможность сравнить условия, цены, характеристики жилья и так далее; 

 2. Обращение к риелтору не защищает покупателя от рисков приобретения квартиры в строящихся домах, поскольку в обязанности риелтора не входит проверка деятельности застройщика;

 3. На сотрудника агентства недвижимости не возлагается ответственность за сохранность денег клиента. Об этом необходимо позаботиться покупателю;

 4. Отсутствие возможности внести изменения в договор, заключенный с застройщиком. При возникновении вопросов покупателю придется разбираться с представителями строительной компании самостоятельно.

 

Плюсы прямой сделки с застройщиком 

 1. Возможность поторговаться. Риелтор может скинуть цену максимум на 2-5%, а непосредственный застройщик всегда владеет большей свободой предоставления скидки, размер которой может достигать 20-30%;

 2. Лучшая информированность застройщика о характеристиках объекта, таких как: ход строительства, свойства материалов, технология возведения здания, и т. д;

 3. Более доступные условия ипотеки ввиду партнерства банков со строительными компаниями;

 4. Застройщик предоставляет услугу бронирования выбранной клиентом квартиры с возможностью ее выкупа через некоторое время по зафиксированной на момент бронирования цене.

 

Таким образом, выбор варианта обращения за покупкой недвижимости к застройщику либо к риелтору зависит от приоритетных целей покупателя.

Лента новостей

Сочинка украла велосипед, чтобы не ходить на работу пешком

Житель Сочи обратился в полицию после того, как утром...

Поезд «Адлер — Воркута» насмерть сбил мужчину

На перегоне «Куринская — Хадыженск» произошел смертельный инцидент: пассажирский...

Из аэропорта Сочи запустили автобусные рейсы по краю, в Крым и Донбасс

В сочинском аэропорту появился новый остановочный пункт междугородних автобусных...

Газ вместо угля: в Адлерском районе Сочи модернизируют котельную

В Сочи продолжается подготовка к новому отопительному сезону. В...

В Сочи сохраняется особый противопожарный режим: введены жёсткие ограничения и штрафы

В Сочи продолжает действовать особый противопожарный режим. Об этом...

Важное за день

Из аэропорта Сочи запустили автобусные рейсы по краю, в Крым и Донбасс

В сочинском аэропорту появился новый остановочный пункт междугородних автобусных...

В Сочи проверяют море в 130 точках — загрязнений не выявлено

Пляжи Сочи безопасны для отдыха, заверил глава Сочи Андрей...

Море в Сочи прогреется до +26°C впервые за лето

По данным Краснодарского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей...

В Сочи до 15 сократилось число задержанных в аэропорту рейсов

В России стабилизируется ситуация с авиаперевозками после ограничений, введённых...

Сочи готовится к ухудшению погоды: усиливаются меры безопасности

Синоптики предупреждают о грозах в предгорьях и горах Сочи,...

В Сочи 8 июля ограничат движение из-за крестного хода: схема перекрытий

В центре Сочи 8 июля пройдет крестный ход, приуроченный...

Читаемое

×