Среда, 9 июля, 2025
29.1 C
Сочи

Купить квартиру у застройщика или у риелтора: мнение экспертов 

Первое, с чем сталкивается покупатель при покупке квартиры, — выбор между застройщиком и риелтором. О том, как сделать это правильно, сообщает Midgardsochi.ru

 

Особенности взаимодействия застройщиков и риелторов 

Большинство застройщиков работают как напрямую через собственные отделы продаж, так и через риелторские компании. Часто информация о мелких застройщиках до покупателя не доходит. В таких случаях на помощь приходят профессиональные сотрудники агентств недвижимости.

 

Плюсы и минусы обращения к риелтору 

 1. Большой выбор недвижимости из обширной базы объектов от разных застройщиков. Есть возможность сравнить условия, цены, характеристики жилья и так далее; 

 2. Обращение к риелтору не защищает покупателя от рисков приобретения квартиры в строящихся домах, поскольку в обязанности риелтора не входит проверка деятельности застройщика;

 3. На сотрудника агентства недвижимости не возлагается ответственность за сохранность денег клиента. Об этом необходимо позаботиться покупателю;

 4. Отсутствие возможности внести изменения в договор, заключенный с застройщиком. При возникновении вопросов покупателю придется разбираться с представителями строительной компании самостоятельно.

 

Плюсы прямой сделки с застройщиком 

 1. Возможность поторговаться. Риелтор может скинуть цену максимум на 2-5%, а непосредственный застройщик всегда владеет большей свободой предоставления скидки, размер которой может достигать 20-30%;

 2. Лучшая информированность застройщика о характеристиках объекта, таких как: ход строительства, свойства материалов, технология возведения здания, и т. д;

 3. Более доступные условия ипотеки ввиду партнерства банков со строительными компаниями;

 4. Застройщик предоставляет услугу бронирования выбранной клиентом квартиры с возможностью ее выкупа через некоторое время по зафиксированной на момент бронирования цене.

 

Таким образом, выбор варианта обращения за покупкой недвижимости к застройщику либо к риелтору зависит от приоритетных целей покупателя.

Лента новостей

Росавиация дала допуски на два новых рейса из Сочи в Эмираты

Росавиация одобрила допуски на новые регулярные рейсы из Сочи...

Хотел организовать нелегальную миграцию: прибывший из РФ гражданин Судана выдворен из Абхазии

Сотрудники Службы государственной безопасности Абхазии совместно с представителями Пограничного...

Аналитика ВТБ: самое дорогое мороженое продается на Дальнем Востоке и на Юге России

Специалисты ВТБ с помощью ИИ-платформы «Геоплатформа» проанализировали покупки мороженого...

Железнодорожную станцию Нового Афона отремонтируют к концу года

Ремонтные работы на железнодорожной станции Нового Афона начались месяц...

Кассация подтвердила приговор по делу о миллиардной финансовой пирамиде на Юге России

Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе приговор...

Важное за день

В Сочи проверяют море в 130 точках — загрязнений не выявлено

Пляжи Сочи безопасны для отдыха, заверил глава Сочи Андрей...

Море в Сочи прогреется до +26°C впервые за лето

По данным Краснодарского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей...

В Сочи до 15 сократилось число задержанных в аэропорту рейсов

В России стабилизируется ситуация с авиаперевозками после ограничений, введённых...

Сочи готовится к ухудшению погоды: усиливаются меры безопасности

Синоптики предупреждают о грозах в предгорьях и горах Сочи,...

В Сочи 8 июля ограничат движение из-за крестного хода: схема перекрытий

В центре Сочи 8 июля пройдет крестный ход, приуроченный...

Аэропорт Сочи справляется с нагрузкой: задержки рейсов из-за сбоев в других регионах

Аэропорт Сочи функционирует в обычном режиме, принимая и отправляя...

Читаемое

×