Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.
Покупательский спрос на недвижимость в Сочи со стороны клиентов из Москвы в 2024 году продемонстрировал снижение. Согласно проведённому анализу, итоговый показатель оказался на 5% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Таким образом, тенденция к сокращению спроса, зафиксированная в предыдущие годы, сохранилась, хотя темпы падения замедлились.
Снижение интереса к сочинской недвижимости со стороны столичных покупателей наметилось ещё в 2022 году, когда по сравнению с 2021 годом спрос снизился на значительные 46%. В 2023 году этот показатель упал ещё на 29%, продолжая заданный тренд. Несмотря на снижение, рынок всё же демонстрировал отдельные периоды роста интереса. На фоне общего спада такие всплески можно считать аномальными, что ещё раз подчёркивает нестабильность покупательского поведения.
В 2024 году спрос снижался в течение восьми месяцев из двенадцати. Однако, несмотря на преобладающее снижение, два периода выделялись особо — январь и май. В январе интерес к недвижимости Сочи со стороны москвичей увеличился на 44% по сравнению с декабрём 2023 года. Второй пик был зафиксирован в мае, когда спрос оказался на 46% выше, чем в апреле. Май также стал месяцем с самым высоким уровнем спроса за весь 2024 год: показатель оказался на 47,3% выше среднемесячного результата за год.
Как развивался рынок недвижимости Красной Поляны в 2024 году: главные тренды
К декабрю 2024 года спрос снова начал сокращаться. Падение по сравнению с ноябрём составило 13,7%, а по отношению к декабрю 2023 года снижение достигло 5,3%. Таким образом, завершающий месяц года продемонстрировал наиболее заметное угасание интереса, что может быть связано с сезонными факторами, изменением экономической ситуации в стране, а также постепенным насыщением рынка.
Сочинский рынок недвижимости остаётся интересным для покупателей из столицы, несмотря на тенденцию к снижению спроса. Среди факторов, поддерживающих интерес, выделяются развитая инфраструктура курортного города, благоприятный климат, а также инвестиционная привлекательность жилых объектов. Однако, как показывают данные, значительная часть потенциальных клиентов всё чаще откладывает покупку, ожидая стабилизации экономической ситуации.
Московский спрос на недвижимость в Сочи в 2024 году продолжил снижаться, хотя отдельные периоды роста указывают на наличие интереса к городу, пусть и на более осторожном уровне. Эксперты полагают, что в 2025 году спрос может стабилизироваться, если экономическая обстановка улучшится, а цены на недвижимость станут более доступными для широкого круга покупателей.
Ранее Сочи 24 писал, как изменилось отношение продавцов вторичного жилья в Сочи к торгу.
