Пятница, 20 июня, 2025
16.1 C
Сочи

Спрос на недвижимость на юге России активно растёт: что ждёт рынок в 2025 году

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

В начале 2025 года рынок недвижимости южных регионов России демонстрировал устойчивый рост. Особенно заметное увеличение спроса наблюдалось в Краснодаре, Новороссийске, Сочи и Ростове-на-Дону. По данным аналитиков, в феврале объём выданных ипотечных кредитов составил около 210 млрд рублей, что в 1,6 раза больше, чем в январе. Одной из ключевых причин роста стало снижение ипотечных ставок ведущими банками, включая Сбер и ВТБ.

Фото: freepik.com

Покупатели недвижимости стали более активно использовать ипотечные программы. Многие оформили кредиты с расчётом на последующее рефинансирование, если ставки продолжат снижаться. Несмотря на высокую стоимость заёмных средств, люди адаптировались к текущим условиям и готовы приобретать жильё, понимая, что в будущем смогут пересмотреть условия кредита.

Особенно заметен рост спроса на вторичное жильё. В случаях, когда покупателям не хватало определённой суммы для сделки, они охотно прибегали к ипотеке. Вторичный рынок оказался предпочтительным выбором, поскольку на нём доступно больше готовых вариантов, не требующих дополнительных вложений. На первичном рынке также наблюдался рост сделок, однако в основном за счёт льготных ипотечных программ.

Как узнать реальную стоимость недвижимости в Сочи? Разбираем ключевые факторы

Приближение курортного сезона стало ещё одним фактором, способствующим увеличению спроса. Весной и летом традиционно повышается интерес к недвижимости в Сочи и других прибрежных городах. Многие россияне рассматривают покупку жилья для отдыха или с инвестиционной целью. В 2025 году особым спросом пользовалась готовая недвижимость без необходимости делать ремонт — такие объекты удобны тем, что в них можно сразу заселиться или сдавать в аренду.

Потенциальное снижение ключевой ставки до 15–16% может дать дополнительный импульс ипотечному рынку. Это увеличит доступность кредитов и привлечёт новых покупателей, которые пока занимают выжидательную позицию.

Названы главные ошибки, которые совершают продавцы жилья в Сочи

Рост спроса на недвижимость на юге России подтверждает устойчивую привлекательность этого региона. Развитая инфраструктура, благоприятный климат и высокий инвестиционный потенциал продолжают делать южные города центром притяжения для покупателей. С учётом ожидаемых изменений в ипотечной политике можно прогнозировать сохранение позитивной динамики на рынке недвижимости в течение 2025 года.

 

Лента новостей

Энергетики повысили надежность электроснабжения в Адлере

Энергетики курорта объявили о завершении капитального ремонта воздушной линии...

Больше 30 улиц в Сочи останутся без света 19 и 20 июня: полный список

Массовое отключение света в разных районах курорта планируется 19...

Пенсионерка приехала на отдых в Сочи и едва не потеряла 2 млн рублей

Пенсионерка приехала на курорт в надежде провести здесь беззаботный...

Запуск парома между Сочи и Трабзоном вновь перенесен

Запуск парома между Сочи и турецким Трабзоном вновь перенесен....

В горном кластере Сочи состоится фестиваль «Роза Хутор. Классика» 2025

В горном кластере Сочи состоится фестиваль «Роза Хутор. Классика»...

Важное за день

Больше 30 улиц в Сочи останутся без света 19 и 20 июня: полный список

Массовое отключение света в разных районах курорта планируется 19...

Запуск парома между Сочи и Трабзоном вновь перенесен

Запуск парома между Сочи и турецким Трабзоном вновь перенесен....

Один из популярных сочинских автобусов №86 изменит схему движения уже 1 июля

Один из популярных сочинских автобусов №86 «Ул. Краснодонская (ост....

Работа детских лагерей в Сочи находится на особом контроле

Работа дневных и круглосуточных детских лагерей находится в Сочи...

Задымление на улице Навагинской: подробности к этой минуте

Накануне вечером на одной из ключевых улиц Сочи -...

Массовое отключение света планируется в Сочи 19 июня: полный список улиц

Массовое отключение света на курорте произойдет уже сегодня, 19...

Читаемое

×