Среда, 2 июля, 2025
15.1 C
Сочи

Как бабушка отшептала: риелтор объяснил нулевой спрос на новостройки в Сочи — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

SONY DSC

«На рынке первичной недвижимости уже полгода ничего не происходит. В ушах застройщиков и менеджеров продаж заглохло эхо от шуршания купюр» — так описывает конец года автор блога «Вся правда о недвижимости Сочи» на Яндекс Дзен.

По словам автора, рынок новостроек встал. Он приводит доводы.

За ноябрь в Сочи продано 57 квартир, площадью 2,6 тыс.м2. на сумму 296,3 млн.руб.

Из этого объёма 2,0тыс.м2 приходится на долю компании «ЮгТех». Остальные жалкие 600 метров поделили между собой ещё три застройщика.

Самая высокая цена, по которой был реализованы объекты составила 242,5 тыс.м2.

Автор пишет, что самыми прибыльными в 2021 году были 4 месяца: с февраля по май.

Основная масса проданного – 12,2 тыс.м2, приходится на «Черномор» — застройщик возводящий в пос.Дагомыс комплекс «Аллея Парк», тогда они, видимо оптом, кому-то продали большой объём по 92,0тыс.руб. за метр. Сегодня минимальный ценник в этом комплексе – 185тыс.руб., и это только большие площади.

Он пояснил, что продажи заметно упали в июне. Так в июле в Сочи было продано 46 квартир по 200 за метр.

Она акцентирует, что уже по 200 тыс за квадратный метр покупатели не хотели брать жилье, однако цена выросла до 350, в связи с объявленным мораторием на строительство.

На этой волне начали поднимать цены, ожидали продолжения ажиотажа, плюс осень – как правило, активное время, но, не сработало.

Август – 11 квартир по 205 тыс.

Сентябрь – 6 квартир по 313 тыс.

Октябрь – 11 квартир по 313 тыс. Интересно кто отважился? Задаёт вопрос автор.

«Как видите, основная масса розничных продаж пришлась на первую половину года, когда ценник был приемлемым и оставался в пределах 160 – 180 за метр» — резюмирует риелтор.

Большую цену люди не готовы платить за Сочи.

Автор считает, что дальше, если продолжать в том же духе и « сидеть на неадекватных ценах ничего не продавая», останется только наблюдать как продажи идут в других регионах и «курить бамбук».

Лента новостей

Очередной электросамокатчик без прав привлек внимание правоохранителей Сочи

Утром 1 июля внимание инспекторов дорожно-патрульной службы ГАИ Сочи...

Больше 365 литров спиртного изъяли правоохранители Сочи за прошедший месяц

Больше 365 литров спиртного изъяли правоохранители Сочи за прошедший...

Новую выплату для работающих родителей введут в России

С июня 2026 года в России вводится новая форма...

Смертельная авария на трассе «Джубга-Сочи» унесла жизнь 38-летнего автомобилиста

Днем 1 июля смертельная авария унесла жизнь 38-летнего водителя....

Какие переводы с карты на карту могут вызвать блокировку: разъяснения экспертов

С 1 июля в России усилился контроль за переводами...

Важное за день

Прокуратура добилась закрытия одного из частных детских садов Сочи

Прокуратура Адлерского района курорта инициировала проверку в одном из...

В Сочи изъяли и уничтожили санкционные деликатесы: их обнаружили в центре курорта

В самом сердце курорта были обнаружены магазины, владельцы которых...

В Сочи начал курсировать круглосуточный автобус: он ходит до авиагавани курорта

В Сочи начал курсировать круглосуточный маршрут №105А. Он свяжет...

Прокуратура заступилась за местных льготников, которых не впускали на территорию Сочинского нацпарка

Местная природоохранная прокуратура выявила нарушения прав граждан, которых вынуждали...

Купание запрещено: на пляжах Сочи подняли красные флаги из-за шторма

Накануне метеорологи предостерегали сочинцев и гостей города: в прибрежном...

Еще дешевле: Абхазия начнет закупать у России электричество по другим ценам

Соседняя республика начнет закупать электричество у России по более...

Прокуратура Сочи нашла нарушения в работе компаний, управляющих многоквартирными домами курорта

Прокуратура Сочи обнаружила, что компании, управляющие многоквартирными домами в...

Читаемое

×